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磨具 封装自家阳台，物业凭啥约束？
很多新建小区装修，要是业主要封阳台，物业公司为了保证小区的好意思不雅性、安全性，会提供小区协调的封装阳台姿色，但并不是每个业主皆“买账”。3月15日，记者从成皆双流区东谈主民法院获悉，双流某小区业主小吴就因为自家房屋封窗的问题与物业不欢而散磨具，并将其诉至双流法院。
2021年，小吴对自有房屋进行装修，因封窗装修步履违背了与物业公司缔结的讳饰装修接续公约，该小区物业公司赐与约束并曾拘押部分装修材料。小吴坚抓合计，房屋是专有财产，物业公司不应约束装修，故将物业公司诉至双流法院。
双流法院经审理后合计，本案主要争议焦点为物业公司约束装修的步履是否组成侵权。法院合计，物业公司不组成侵权，一是物业公司在履行物业的接续使命，而况物业公司将业主装修材料救济是基于业主拒却物业公司合理装修查察、迥殊不接电话的前提下发生的，且过后也曾将装修材料返还；二是物业公司不存在主不雅上的畸形。证实《中华东谈主民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十二条第二款、第九百四十五条第一款之限定，本案中业主与物业公司签署了多份公约，磨具标明其好意思瞻念接管公约条件的固执，在明知小区关于业主封装阳台存在关连协调要领的前提下，该业主拒不互助物业公司的装修查察，且最终对自有房屋的客厅阳台、卧室阳台进行了光显毁约的阅兵，对此，该业主才是畸形方，物业公司是在履行接续使命，主不雅上并不存在迥殊大要坏心。
最终，双流法院判决驳回小吴的诉讼肯求。
判决作出后，各方均未拿起上诉，当今该判决已奏凯。
法官教唆，要是物业公司与小区业主就阳台策划姿色缔结了关连公约，两边应当按照合同本质履行。同期，按照协调姿色封阳台经常亦然接续规约要求的，由业主大会或业主大会授权业主委员会协调制定的，应由举座业主罢黜实施，房屋的所有权东谈主并非对其自有房屋的装修享有所有的刑事包袱权。世上莫得不受固执的权柄，权柄与义务是相反相成的，行为小区业主在接管物业处事的同期，也应当自发顺从关连法律法例和物业接续合同的限定。
华西皆市报-封面新闻记者 戴竺芯 实习生 满奕廷磨具
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